Как выбрать земельный участок под строительство дома

Многие опираются на доступность транспортных развязок и наличие коммуникаций, что очень важно, но также стоит учитывать ряд технических аспектов. Есть риск столкнуться с нарушениями и потратиться на неликвидную территорию.

Как выбрать земельный участок под строительство дома

Пути подъезда

Важно не только иметь возможность доехать до места на легковом авто, при строительстве потребуется техника:

  • автомиксер;
  • самосвал;
  • автобетононасос и так далее.

При ограниченности пространства придется переплачивать за доставку малогабаритными транспортными средствами. Это увеличит затраты, также бывают ограничения, установленные самими поселками.

Ликвидность и природа вокруг

Как выбрать земельный участок под дом

Хорошим вариантом являются крайние участки в коттеджных поселках, они могут быть расположены около водоема, холма, поля или леса. Их стоимость выше, но преимущества того стоят. Ежедневно наблюдать природу в разы приятнее, чем чужой огород и соседскую баню. По возможности стоит воспользоваться квадрокоптером, иногда за заборами скрываются кладбища, свалки металлолома или мусора.

Нормативы и соседи

Учитываются материалы, использованные для соседних домов и их удаленность от вашей территории. Часто регистрация у зданий есть, но присутствуют нарушения. Многое зависит от класса материалов, например: между домом из газобетона и по каркасной технологии требуется удаление от 10 м. Если здание слишком близко, в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

Участки с фундаментом

В ходе таких предложений часто оговаривается, что цена основания при подсчетах не считается, обычно это не так.

Если вы решили использовать подобный вариант, стоит готовиться к последствиям:

  • При проектировании будут ограничения по форме и особенностям фундамента, придется делать индивидуальный проект, что увеличит затраты.
  • Профессиональные компании могут отказаться от сотрудничества. Вы не получите гарантии, поскольку качество основания сомнительно. Такая проблема возможна даже при наличии экспертного заключения.
  • При демонтаже и вывозе вас ждут значительные расходы, минимум в 100 000 рублей.

Дренаж и ровность участка

Как выбрать участок под строительство дома

Идеальный вариант – ровная площадь с наличием незначительного уклона и хорошей канавой для дренажа. При этом важно, чтобы в ней не застаивалась вода. При небольшом уклоне оформить ливневую канализацию и дренаж проще. Хуже всего пониженный уровень по отношению к дороге, без дренажной канавы и ровной поверхности. В этом случае нужно поднимать основание для фундамента, монтировать дренажные тоннели, колодцы. Так многие по незнанию выбирают заболоченные участки с канавами.

Расположение с учетом сторон света

Идеально размещение строения в северной части, чтобы в дом и на участок попадало дневное освещение. Также при этом тень от строения не перекроет свет для растений, что позволит сэкономить на электричестве и обогреве.

Вода и электричество

Возможно выделение определенного количества кВт на участок, если показатель низкий, придется думать над проблемами отопления и работы приборов. Может потребоваться дорогостоящий геотермальный тепловой насос. В случае отсутствия доступа к центральному водопроводу, нужно проверять качество воды и уровень ее залегания. Иногда на бурение уходит 200 000 или больше.

Заказ услуги

Наша компании, профессионально занимается строительством домов на любой вкус. Вы сможете получить консультацию по любому интересующему вас вопросу по телефону: 8 (916) 739-77-36. Или сделать заявку с сайта на осуществление работ по строительству домов.

29.06.2021

Вернуться к списку новостей


Выполненные работы по строительству домов из кирпича

Выполненные работы по строительству деревянных домов

Выполненные работы по отделке квартир

Заказать услугу
Статьи раскрытие
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных

Задать вопрос
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Узнать стоимость работы
Статьи раскрытие
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Заказать звонок
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по строительству и покупке домов и мы обязательно свяжемся с Вами
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Спасибо!
Задать вопрос